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來源: | 作者:business-101 | 發(fā)布時間: 2014-09-01 | 1924 次瀏覽 | 分享到:
  從今年1月下旬開始,住建部聯(lián)合國土部、發(fā)改委等九部委地方政府進行督察,從此次中央督察的重點內(nèi)容來看,2009年房地產(chǎn)市場中的熱點敏感問題成為了督察的重點,如房地產(chǎn)交易秩序整頓、土地出讓制度完善、保障性住房政策落實力度以及抑制投機性購房的效果等。按照國務(wù)院要求,2010年“兩會”召開之前,督察工作將產(chǎn)生“階段性成果”,國務(wù)院及相關(guān)部委則根據(jù)督察情況,考慮制定和調(diào)整未來的樓市政策。

  該緊的緊該松的松

  對于未來樓市政策的走向,參與此次督察工作的住建部專家委員會一位專家對記者表示:“2010年房地產(chǎn)政策將轉(zhuǎn)向‘有保有壓’,因為今年宏觀經(jīng)濟的任務(wù)仍是保增長恢復(fù)經(jīng)濟,因此仍將發(fā)揮房地產(chǎn)的龍頭作用。”他還表示,鑒于目前經(jīng)濟復(fù)蘇所處階段,短期內(nèi)信貸政策依然將保持偏寬松的環(huán)境,預(yù)計從二季度開始,隨著宏觀經(jīng)濟增長繼續(xù)走穩(wěn),房價還會呈現(xiàn)上漲,政策調(diào)控的力度在二季度后期將逐步加強。房地產(chǎn)政策將出現(xiàn)明顯的“前松后緊”走勢,而房價相對合理或漲幅不大的二三線城市房地產(chǎn)政策還會適當(dāng)放寬。

  新年伊始房市降溫

  年初以來,國內(nèi)房地產(chǎn)市場觀望氣氛漸趨濃厚,樓市的新增房源銳減,成交量一再萎縮。根據(jù)中原地產(chǎn)的城市監(jiān)測數(shù)據(jù),北京、上海兩地成交量環(huán)比降幅達到約50%,成交量的持續(xù)低迷帶來了房價的松動。

  樓市在新年伊始火速降溫,政府的調(diào)控之手已產(chǎn)生了效果。九部委督察樓市,要在“兩會”向國務(wù)院上交階段性成果,3月,無疑成為年后樓市走向的關(guān)鍵。對此,住建部政策研究中心副主任秦虹向記者表示,“兩會”期間或之后,中央還很可能繼續(xù)出臺調(diào)控政策,進一步促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。虎年的房地產(chǎn)市場能否延續(xù)牛市,仍要聽聽政策的風(fēng)聲?!?jù)華夏時報

  揭秘眾房企年終獎

  國企民企待遇差5倍多

  2009年房企銷售業(yè)績暴增,牛年逢牛市,個個賺得盆滿缽滿,到了過年的時候,房企的年終紅包成為行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的焦點,佐證了房企去年的業(yè)績飛漲。2009年房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績達到歷史較好水平,今年萬科員工的年終獎是16個月工資。不光萬科,像合生創(chuàng)展這樣的民營企業(yè),“年終獎”都是每年薪酬的大頭,足以抵擋一年的工資。

  但不是每個同行都有如此好的待遇。記者了解到,像國企金融街,其員工的年終獎是年薪的20%。從比例上看,萬科的年終獎是金融街的6.4倍。而像華潤這樣的大型央企,過年根本沒有年終獎,但到了每年7月份會有一次業(yè)績獎勵。遠洋地產(chǎn)則是將這部分獎勵劃分成業(yè)績,在每個月發(fā)給員工。國企也有對員工大方的,記者了解到,北京城建即按照資歷來分配年終的福利。年前還組織了老員工出國旅游了一圈,而新入公司的員工則沒有這份待遇。

  同策房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)資深分析師倪曉玲說,今年大部分房地產(chǎn)銷售人員都已經(jīng)賺得盆滿缽滿,按照行業(yè)普遍規(guī)定的萬分之六的銷售提成比率,全國商品房銷售額的提成超過26億元。據(jù)華夏時報

  海南房市掀出貨潮

  海口、三亞上月房價漲幅領(lǐng)跑全國。不過,一個多月前蜂擁進入海南房地產(chǎn)市場的投機資金已有撤離跡象,意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”。之前曾被媒體報道時作為標(biāo)桿、屢創(chuàng)新高的鳳凰島公寓項目,新春較新報價較高雖達10萬元/平方米,但有投資客較低只開出不到5萬元/平方米的價格,就放出之前買下的房源。

  鳳凰島公寓大年初一就出現(xiàn)出貨潮,不少投資客開始打折拋房,甚至出現(xiàn)了低于前期市價一半的“甩貨”房。一個“**旅游島”的概念,吸引了來自全國甚至全球的熱錢。從目前的“甩貨”跡象來看,海南房市短期泡沫確實存在。而泡沫能否順利消化,取決于“**旅游島”是否可持續(xù)發(fā)展。世人已開始思考:**旅游島的規(guī)劃,對于海南樓市究竟會有多大的利好帶動?此輪房價暴漲,海南島是否會有重蹈1993年房產(chǎn)泡沫覆轍的危險?
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